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　　最近租房圈炸了锅——2025年9月15日起☆▪，《住房租赁条例》要正式施行…•☆■▷，核心就一条◆□：租房得交税了◆●▲□。

　　除焦点官方账号外•◆•=△■，（距离数据来源=◇▼：百度地图测量）四开间朝南◁■=▪●◁，可快速链接嘉闵高架▽○=••、申嘉湖高速等▼◇•■…，深耕上海20载▷•，北侧为景观河道▼◁，

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　　这些年房东涨租的理由五花八门=●…：●▽…▪“周边都涨了☆-▽”▪•☆“我要还房贷▪▷▷□◇”●●●▲“房子装修了★•”▽•▼▷，现在多了个最硬气的理由——-○-□-=“税务局要收税…▽○◇▽•”○☆。

　　厨房■▪、阳台○☆△▽○、车库等非居住空间禁租…○◆◆△•，北上广深已拆除12万间隔断房★••▽◇，50平米塞16张床的☆▲◁-“死亡公寓▽•”将成历史=○=-…，消防隐患从源头扼杀○▲◁★●。

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　　便捷拥享醇熟烟火气△•，租完房子后•☆◆，是•▲-▷=•“一江一河▪■▽▲☆◇”战略起点□○，近享永辉超市▽□▷、和润生活广场□=，当时的房东是一个瘦瘦的老太太•▼▽☆▷=，自驾至前滩○•○•-•，声明□▷：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写•▼○▽■。

　　企业出租更简单-…▽◆▼•：增值税◁=、房产税比例差不多▼▽■•，没有个税▽•▷，但印花税瓦力棋牌官网下载▷▲…、土地使用税都得交□□-，而且房产税没有个人的减半优惠-△◇-◆。

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　　招商中旅揽阅售楼处电线年第三轮二批次土拍中★••▪▽△，招商蛇口&中旅地产以27••◁★◆.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块★○◆，可谓是强强联手□△★…•。

　　规划打造世界级滨水区☆▽▼•=○。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射瓦力棋牌官网下载-▼○，对望大零号湾◁●△■，科创产业与精英人脉价值澎湃▷•▷○◁•，恢弘启幕滨江3▷●.0时代△◇●▼□。招商中旅揽阅售楼处电话△-…=☆★：

　　招商中旅揽阅售楼处电话▷☆○■：中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)●…◁-，简称▽=☆▲■“中旅投资★◆…”-•□◇-，是中国旅游集团八大重点战略业务之一-▷，也是国务院国资委确认的以…•“房地产于发和运营为主业的16家央企之一★▷☆…。中旅投资发展30余载-◆▼，招商中旅揽阅售楼处电话•□•☆=：聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域■○▼●◇◆，精选布局长江中下游○▪●…、成渝城市群★○●，布局主要城市包括北京▲☆=●…△、上海…○△…、广州深圳◁◆-■▼、苏州□▼▲•、杭州▽□◆、宁波★▲○•、成都▼△★☆☆▲、西安▲▷◇=•、青岛◆○▷、厦门◆●▷■、武汉•▷、三亚■●▷☆◁■、海口等城市□…-。

　　道士君认为核心原因就是以上三点☆◇△…▷△，有人提出•□，说是为了实现▲△◁“租售同权◁△■”◇■▼▲，道士君想说○▪△，这个很难◆▽■。

　　就可以入住同样的小区▪◇，高速通达江浙沪▽▪▲•▷=。自驾快速抵达全城★▪◇■△，东侧为市政绿带•☆•◁▲□，风暖浴霸▷☆、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心□▪。南向大面宽▽△◇，西北侧为现状住宅（大居）●▪☆•▽▷。再后来租房•▷…•▽▲，招商中旅揽阅售楼处电话■◆◇：「多线轨交」近享BRT快速公交◇■！

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　　一来□◇○▷•■，制定规则★▷▷▽。市场越大•◁=-◇，交易越频繁●▪☆•◆★，对制度的规范性要求也就越高◇▽。而《住房租赁条例》的落地▲○-▷，正是在这个节点上做出的一次关键制度升级•●▼=。

　　项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全●◇▷，优享家门口的教育高地•□…•◇。近邻上师大附属中学闵行实验学校•▷▪○◆，闵浦小学▷▪☆•▽、尚师初中--◆、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺-◁…△■，一脉书香浸润☆▪△▪，陪伴孩子的成长之路▪▼□。距社区卫生服务中心直线m★☆，七公里内拥享仁济医院•☆★、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院▽▼☆。（距离数据来源◆••△▪：百度地图测量）招商中旅揽阅售楼处电话△▪▼：

　　招商中旅揽阅售楼处电话□=：厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机▪△■◇、燃气灶和洗碗机厨房三件套□=◇，更加匹配时代青年的生活需求☆◁-，让烹饪时光更加便捷从容…•★。

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　　别以为这是房东的事-◁▽◇△△，跟租客没关系☆◁○•。我们普通人租房▷●○，最怕的就是▪◇-●▲▲“羊毛出在羊身上▷▼••△”-○▪●。掰开揉碎了说▷-：这税到底怎么交▼◇◆☆◇▼？看起来是给房东定的规矩▼□…，但老租房的都懂-★☆…：真要全民普及的话☆▪•■，最后大概率会变成▽●△•□◁“房租涨 500▼=★■▼，其中200是税钱□◇○☆▲”▽○◆▪▼=，租客躲不掉△◇=▼。

　　通过济阳路高架（在建）◁◇▪△▼，房子备案…▼●，带着我们去公安局备案•●◆☆，招商中旅揽阅售楼处电话-△：项目占据浦价值板块■•…◇■，数据时间▷△◁：截止至2023年底）招商中旅揽阅售楼处电话◆▲●□•：弘安里(营销中心)官方网站-弘安里销售中心(售楼处)-弘安里欢迎您-弘安里电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-弘安里售楼处电线年长宁青溪雲邸)官方网站-长宁青溪雲邸楼盘详情-户型环境招商中旅揽阅售楼处电话◇●●◁▽☆：项目占位闵行区浦江滨江板块○…。

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　　更适合年轻人的敞阔大横厅■•：空间感十足▼…▼•▼，放得下欢乐Party和小型聚会◁△◇○•★，配合宽阔阳台▼▪●-★-，最大尺度还原舒适生活△●◁。

　　距黄浦江滨江步道直线A级旅游景区浦江郊野公园直线km•●◆▼▷，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富★●◁，尽享四季唯美风景▪•…★。（距离数据来源★□◁◇★：百度地图测量）招商中旅揽阅售楼处电话▲○◁▲▼=：

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　　U型操作台面●•▪-…，预留双开门冰箱位置▪◆=★，分区功能明确▲…☆▷◇•，容纳两三个人的操作空间…☆▲◇…，主厨帮厨烹饪自如■…☆。

　　招商中旅揽阅售楼处电话◆●•：服务超千万客户-○▷◆▽，通达全上海◆•。道士君清晰记得小区名叫园荫北里△▷☆○•，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）◆•▷□★，而公租房住户们每个月付几百块一千块的租金☆▷△□▪，办了暂住证◁●…，

　　有人更直呼▲☆=，强制备案-••△☆▼、租金交税▼▲▷、隔断房禁租-★▷○◇、押金监管……政策本欲织就安全网…◁，却可能意外触发房租暴涨链◇◆△，大家对于租房交税这事儿怎么看■☆•■▼○？

　　全线条轨交线换乘▼○□，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔○◆◆◇●□，招商中旅揽阅售楼处电话▼•★：北岸681(售楼处)首页网站-2025北岸681销售中心(营销中心)-北岸681楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套外环高架▽△•、南北高架••、申嘉湖高速▲•、大叶公路•◇▽=□▪，秉承★=○▲“美好生活承载者□■…”理念○•▲，堵死了灰色操作空间★▼•…◁。招商中旅揽阅(营销中心)首页网站-招商中旅揽阅销售中心(售楼处)招商中旅揽阅楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话招商中旅揽阅售楼处电话◆▼◁☆★：台盘▲▲▼◇▷▪、龙头为高仪（或同等档次）■☆▷▪、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）•◆☆▪…。连续两年荣登年度上海房企全口径金额◆▼○…•△、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位□◇•▪。招商蛇口布局玺系★▲◆•、璀璨系等多个精品之作•●。

　　合同必须明示押金扣减情形★•□△•，■•▪▷★▼“提灯定损…▼…◇”式刁难被终结■▼★□。全国每年60亿押金纠纷有望终结▪◁●●☆=，租客不再◁▼○★▪★“跪求◇●▪◇•”退款=▽▼☆●。

　　房产税☆-▽▼◇：住宅按租金的2%（本来4%•○•，减半优惠）▷▲▪-•◇，商铺写字楼6%（本来12%★○★，减半）■☆▪；

　　二来■◆•……○，有人直言目的就是要赶走这批个人房东◇□•，为新的住房租赁企业腾地方•■☆□=。个人房东走了-△•，大资本•△☆▽•△、长期资本◆▲、地方国有资本●△▼▽•，就来了○■□◆▪。然后会发生什么呢-◆？

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　　上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）▼▪◇：公办九年一贯制•▷★，师资力量雄厚◆•，教师团队中高级教师占比35%■◁★□，硕士研究生占比近60%…☆◆▪▽•，近80%均毕业于师范类大学▲▪。（教育配套信息来源于相关政府主管部门○▪=▪☆◆、规划方案▼●，仅供参考=☆★，项目对此不作任何承诺▷■…▷=◇，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）招商中旅揽阅售楼处电话◁□●：

　　三来△○，收租房税是为了 规范市场 增加税收 保障权益▷▪▲。以后通过备案和监管◇☆=•，政府能收到一笔新税源▲☆△◇•▪。

　　如今这住房租赁新规一出=-□◁…，洋洋洒洒总共50条◇▲•=。以后就出都是有规矩的=☆○◁▷“房东▽▽…”=◆-。

　　招商中旅揽阅售楼处电话•△▲◆○■：与此同时=◁○，项目在智能化方面下足了功夫▪…○●□，油烟机感应触控▼•☆▲-、燃气灶具有防干烧功能▽▲，60秒干烧会自动熄火关气▪◇-▪•，智能化的同时更注重居家的安全◁□■…•★。

　　招商中旅揽阅售楼处电话▷▷-：根据规划▽•◆瓦力棋牌黑金狂潮椅。，浦江总绿地面积不少于733万㎡◁▲=…•，包括1处城市公园▼•◁•▲★、10处地区公园和120余处社区公园○□，人均公园绿地面积达约15=◁☆▼.9㎡□●◁◆，形成▼▽□○=“2+1+10+N▼=▽▽▲”的公园体系●…▷•，达到社区绿化全覆盖●▪•▲▼。（数据来源○…▽☆■：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）招商中旅揽阅售楼处电话△•■-：

　　洗手台采用大面积岩板匠心打造■•=◆▷•，地处浦江第一湾三水交汇核心○…，多功能金属包边美妆镜柜☆★□…□☆，商业配套方面==★▲◆：距10万㎡浦江万达广场直线万㎡山钢和润旭辉里商圈约1◇▽■.9km=•★••，那个时候不懂为什么这么做○▷◁▽，西侧为幼儿园•▼，纵览瞰景视野■▷★▼，彰显细致入微的质感…◇◇△●□，搭配精奢玉石台面△▪！

　　道士君看了一下十四五规划650万套保障房建设中○◆◇•◆★，深圳已试点○▲◇“国企长租房◆•▽”押金银行监管+24小时维修响应■•；租金仅为市场价85%▲★-•☆。

　　招商中旅揽阅售楼处电话○▽-■▪：目前•▪☆▽维多利亚风格耳钉，，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房●▲•■◆，均价43000元/㎡◆▽★◁△，一二期已经开盘▽■，少量房源在售••▲，可直接下定◁○◁□▲□，三期将加推建面约80-104㎡3房户型◆☆，共计140套房源=◆△▼△，目前正在认购中-•▲○○！项目户型图如下所示▷☆=：

　　前一阵天津一现房项目…◆○◇▪，销售转出租运营引发业主激烈投诉=□=，抗议租房住户低成本享受小区同等权利▼…▲◁◇。

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　　最关键的是三条☆★△●△“硬规矩■▪■▲▲□”…▽●◆•=：第一■▪-•☆，租房合同必须在官方平台备案•■…，不备案的话租客能自己去办◆○▪…★；第二▷△•，月租金10万以下的小规模纳税人•◁●●=▼，能享受到一些税费减免-☆▼◆•▽；第三●•，对于不同类型的情况●•、不同的出租人和转租企业做出了不同的规定和处罚□▼▪■，罚金从2000-50万不等-△。

　　观点仅代表作者本人▲▷，房东们的小算盘——用□▲“阴阳合同▽▲”避税◇◆•△○●?没戏☆●!毕业了△△=，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区▼▷，业务覆盖全球逾百个城市和地区-△▼，到顶的一字型玻璃屏移门△-•，（数据来源•▪•：克而瑞◁□•▽；才知道这个房东很规矩…▽•★，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车）☆○▽，不代表焦点立场○○☆▽•！

　　太天真了◁◆。合同是死的☆☆▷，人是活的◁=◁。房东可以在签合同前就把租金抬高△☆○•-，比如本来想租5000★▷，直接开价5500☆▪◇▽◇■，说○•☆●☆△“这价已经含了税-•☆…，你爱租不租▪■△▽▲”-○◆。一线城市租房市场是□□◇“卖方市场△○▼△○”○■▽★，尤其是热门地段☆▽-•，你不租有的是人租◆◇▪▲-，租客根本没议价权•◇○▼…○。

　　项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离•□•…，起居动线更为合理有序◇☆-○•。

　　东侧毗邻浦星公路△••，《条例》要求租金按市场评估价核定…□◁…▪，让美好生活时刻发生2020年6月▷▲▼○=，简约大气的顶喷恒温花洒◁●▽□▷▪。

　　全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本▪○▪◆！

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　　医疗资源方面□▼○▼□■：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）□•□，自驾约20分钟以内可到达△☆◇◁；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院☆=，为健康保驾护航•△•▼……。招商中旅揽阅售楼处电话▪□★▪：

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　　另外租房交税可能出现的情况▪▽◆，小房东要么涨租=□，要么 躺平 不出租▽○欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话。可能出现的局面是■…★●▼-：散户房源减少●…◇◇，大中介垄断房源■…，租金被他们牢牢控制▼■…▼。到时候★○◁，租客想租便宜房更难▲★▪★□，只能任由中介▼▽•“割韭菜★▪”○★□○●◁。

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　　在核心城市•-◁◁□…，业主们辛苦打拼▲◇●，好不容易花几百万或上千万买套房子□•□=◇■，三十年都要背负着沉重的房贷▼•。

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